Lien Wammens
Laadpaal leidt niet tot hoger kadastraal inkomen
Zo de huurwaarde van een pand aanzienlijk gestegen is door werken (meer dan € 50 of 15% van het bestaande kadastraal inkomen/ki), dan heeft dit een hoger ki tot gevolg en in de eerste plaats dus ook een hogere onroerende voorheffing.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Gaat het om een pand van de vennootschap waar een bedrijfsleider gratis in woont, dan zorgt een verhoging van het ki ook voor een hoger privé belastbaar voordeel alle aard. In de forfaitaire berekening van dat voordeel wordt immers rekening gehouden met het ki. Verhuurt een bedrijfsleider zijn privépand aan zijn eigen vennootschap, dan kan die wel meer huur vragen vermits de herkwalificatiegrens (naar privé belastbaar loon onderworpen aan de progressieve tarieven in de personenbelasting, dus tot 50%), berekend op o.m. het ki, dan ook hoger komt te liggen.
Laat u echter een laadpaal installeren aan een gebouw, dan wordt het ki niet herschat. Volgens de minister van Financiën heeft een laadpaal immers geen invloed op het gebruik van een gebouw en dus ook niet op het ki (parl. vr. nr. 658, Van den Bergh, 30.09.2021).
This website uses both its own and third-party cookies to analyze our services and navigation on our website in order to improve its contents (analytical purposes: measure visits and sources of web traffic). The legal basis is the user's consent, except in the case of basic cookies, which are essential to navigate this website.