Lien Wammens
Verkooprecht zgn. bescheiden woning in Wallonië geïndexeerd sinds 01.01.2022
Op een woning die niet ‘nieuw’ is voor de btw, moet een verkooprecht betaald worden (een woning is nieuw tot 31.12 van het tweede jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikname).
-
Nieuwe formulieren aangifte roerende voorheffing
Keert uw vennootschap een dividend uit of betaalt zij u andere inkomsten waarop roerende voorheffing moet ingehouden worden? Dan moet daarvoor een aangifte in de roerende voorheffing worden ingediend en moet de ingehouden belasting worden doorgestort aan de fiscus.
-
Een nieuwe tablet en/of laptop aankopen via uw vennootschap
Heeft u een nieuwe laptop of tablet nodig voor uw werk? Dan kan het interessant zijn om die via uw vennootschap aan te kopen. Ook wanneer u het toestel af en toe privé gebruikt, is dat perfect mogelijk.
-
Vastgoed in uw vennootschap: verkopen of verhuren als u stopt, en hoeveel houdt u privé netto over?
U bent van plan om over enkele jaren te stoppen met werken, in uw vennootschap zit nog een gebouw. U twijfelt tussen het gebouw verkopen en dan de vennootschap opdoeken, en het gebouw verhuren en de vennootschap houden. Wat zijn de verschillen en hoeveel houdt u privé netto over?
Op een woning die niet ‘nieuw’ is voor de btw, moet een verkooprecht betaald worden (een woning is nieuw tot 31.12 van het tweede jaar volgend op het jaar van eerste ingebruikname). De gewesten zijn bevoegd om het tarief van dat verkooprecht te bepalen. In principe bedraagt het normale tarief daarvan 12,5% in Wallonië.
Er geldt echter een lager tarief voor zover de woning in kwestie een zgn. bescheiden woning is. In Wallonïë bedraagt het tarief daarvoor 6%. Van een bescheiden woning is sprake zo het kadastraal inkomen (KI) van de woning onder een bepaald bedrag ligt.
Het lagere tarief is evenwel beperkt tot een maximumbedrag. Op het gedeelte daarboven is het normale 12,5% tarief van toepassing. Deze eerste schijf bedraagt € 150.000, maar wordt verhoogd naar € 160.000 zo het aangekochte onroerend goed gelegen is in een zone met ‘vastgoeddruk’ (geheel van gemeenten waar de gemiddelde prijs van de gewone woningen, op basis van het gemiddelde van de statistieken van het Nationaal Instituut van Statistieken over de 5 laatste beschikbare jaren, meer dan 35 % hoger is dan de gemiddelde prijs van dezelfde woningen berekend op het gewestelijke grondgebied). Indexaangepast per 1 januari 2022 zijn de voormelde bedragen gelijk aan respectievelijk € 166.766,56 en € 177.884,34.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.