Lien Wammens
Herinneringen omtrent buitenlands onroerend goed verstuurd
Nadat Europa België daarvoor op de vingens heeft getikt, dient aan een buitenlands onroerend goed, net zoals voor een in België gelegen onroerend goed, een kadastraal inkomen toegekend te worden.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
Nieuwe formulieren aangifte roerende voorheffing
Keert uw vennootschap een dividend uit of betaalt zij u andere inkomsten waarop roerende voorheffing moet ingehouden worden? Dan moet daarvoor een aangifte in de roerende voorheffing worden ingediend en moet de ingehouden belasting worden doorgestort aan de fiscus.
Nadat Europa België daarvoor op de vingens heeft getikt, dient aan een buitenlands onroerend goed, net zoals voor een in België gelegen onroerend goed, een kadastraal inkomen toegekend te worden. Dat nieuw kadastraal inkomen zal vanaf de aangifte in de personenbelasting die in 2022 moet ingediend worden (inkomstenjaar 2021/aanslagjaar 2022) gebruikt worden om de onroerende inkomsten vast te stellen. Voor de aangifte in de personenbelasting van dit jaar (inkomstenjaar 2020/aanslagjaar 2021) verandert er nog niets.
Wie na 01.01.2021 een onroerend goed in het buitenland heeft gekocht, moet dat spontaan melden binnen de 4 maanden na de aankoop. Dat kan online gebeuren via MyMinfin, of via het aangifteformulier dat online terug te vinden is en per post of per mail te bezorgen aan de desbetreffende Administratie.
Wie reeds vóór 01.01.2021 eigenaar is geworden van een onroerend goed in het buitenland, heeft daarvoor normaliter het desbetreffende aangifteformulier van de Administratie Opmetingen en Waarderingen (het vroegere Kadaster) ontvangen dat tevens per post of per mail kan ingediend worden. Het is ook hier mogelijk om het aangifteformulier via MyMinfin in te vullen en via die weg in te dienen. Er is nog tijd tot 31.12.2021 de tijd om aangifte te doen. Diegenen die dat nog niet gedaan hebben, mogen sinds 03.11.2021 een herinnering in hun bus verwachten. Uit voorzorg heeft de Administratie de herinnering aan beide partners verstuurd zo die samen een aangifte in de personenbelasting moeten indienen, ook al is slechts één van hen eigenaar van een in het buitenland gelegen onroerend goed. In dat geval moet uiteraard alleen de eigenaar van het onroerend goed het aangifteformulier indienen. Geen aangifte indienen kan leiden tot een administratieve boete van € 250 tot € 3.000.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.