Lien Wammens
Afbraak en wederopbouw aan 6%: twee regelingen naast elkaar
Er bestaat reeds geruime tijd een btw-verlaging van 6% voor de afbraak van een pand gevolgd door de wederopbouw tot een privéwoning in welbepaalde 32 steden en gemeenten zoals Brussel, Hasselt en Antwerpen.
-
Vastgoed in uw vennootschap: verkopen of verhuren als u stopt, en hoeveel houdt u privé netto over?
U bent van plan om over enkele jaren te stoppen met werken, in uw vennootschap zit nog een gebouw. U twijfelt tussen het gebouw verkopen en dan de vennootschap opdoeken, en het gebouw verhuren en de vennootschap houden. Wat zijn de verschillen en hoeveel houdt u privé netto over?
-
Uw verplaatsingskosten doorrekenen aan uw klant: hoe zit het met de btw?
Door de stijgende brandstofprijzen wil u uw verplaatsingskosten afzonderlijk doorrekenen aan uw klanten. Maar welk btw-tarief moet u daarop toepassen en zijn er speciale regels?
-
In welk boekjaar mag u uw kosten aftrekken in de vennootschapsbelasting?
Beroepskosten zijn aftrekbaar in de vennootschapsbelasting voor zover ze tijdens het belastbare tijdperk zijn gedaan of gedragen om belastbare inkomsten te verkrijgen of te behouden (art. 49 WIB 92).
Er bestaat reeds geruime tijd een btw-verlaging van 6% voor de afbraak van een pand gevolgd door de wederopbouw tot een privéwoning in welbepaalde 32 steden en gemeenten zoals Brussel, Hasselt en Antwerpen. Sinds 01.01.2021 is er tevens een (tijdelijke) regeling toepasselijk in heel België, m.a.w. ook panden gelegen buiten die bepaalde 32 steden en gemeenten kunnen voor de toepassing van 6% btw-tarief in kader van afbraak en wederopbouw in aanmerking komen.
De bestaande regeling (beperkt tot de bepaalde 32 steden en gemeenten, en niet beperkt in tijd) blijft onverkort van toepassing! Het is weliswaar zo dat de bestaande regeling enkel toepasselijk is in de welbepaalde 32 steden en gemeenten, maar ook de tijdelijke regeling kan hier toepasselijk zijn, meer bepaald voor de verkoop door een projectontwikkelaar na afbraak en wederopbouw. In de bestaande regeling is dat niet mogelijk.
Die tijdelijke regeling geldt tot en met 31.12.2023 en heeft zijn eigen (strengere) toepassingsvoorwaarden, zoals o.m. de vereiste van enige en eigen woning (verhuur niet toegestaan tenzij verhuur aan o.m. sociaal verhuurkantoor), en oppervlakte dient beperkt te zijn. Die voorwaarden gelden dan weer niet in de bestaande regeling.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.