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Droits de vente réduits en Wallonie : nouveaux montants pour 2026
En Région wallonne, vous pouvez bénéficier d’un droit d’enregistrement réduit de 6% au lieu de 12,5 % pour l’achat de petites propriétés rurales (biens immeubles destinés ou utilisés pour l’exploitation agricole).
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Immobilier en société : vendre ou donner en location si vous cessez votre activité? Combien en retirez-vous en net?
Vous envisagez de cesser votre activité dans quelques années, mais votre société possède encore un immeuble. Vous hésitez donc à le revendre puis à liquider la société, ou à le louer en conservant la société. Quelles sont les différences, et quel sera votre gain net à titre privé ?
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Pour quel exercice comptable pouvez‑vous déduire vos frais à l’impôt des sociétés ?
Les frais professionnels sont déductibles à l’impôt des sociétés pour autant qu’ils aient été exposés ou supportés pendant la période imposable en vue d’acquérir ou de conserver des revenus imposables (art. 49 CIR 92)
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Refacturer vos frais de déplacement à votre client : qu’en est‑il de la TVA ?
En raison de la hausse des prix du carburant, vous souhaitez refacturer séparément vos frais de déplacement à vos clients. Mais quel taux de TVA devez‑vous appliquer et existe‑t‑il des règles particulières ?
Le taux réduit de 6% ne s’applique pas à l’intégralité du prix d’achat, mais uniquement sur la première tranche. La première tranche s’élève à 150 000 € et à 160 000 € si le bien immobilier est situé dans une zone de « pression immobilière ».
Du fait de l’indexation du 1er janvier 2026, ces seuils sont relevés à 201 827,99 € et 215 283,21 €, respectivement. Sur la partie au-delà de cette première tranche, le taux standard de 12,5 % reste applicable.
La liste mise à jour des communes situées dans une zone de pression immobilière a été communiquée en même temps que l’indexation. Vous la trouverez ici : Moniteur belge.
Veuillez noter que l’ancien taux réduit pour les logements « modestes » est supprimé depuis le début de 2025.
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