Lien Wammens
Tijdelijke stopzetting indexatie woninghuur in Vlaanderen tot 30 september 2023
Verhuurders hebben in principe de mogelijkheid om de huurprijs van hun verhuurde woning jaarlijks te indexeren.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Verhuurders hebben in principe de mogelijkheid om de huurprijs van hun verhuurde woning jaarlijks te indexeren. In het kader van de huidige energiecrisis kunnen de gewesten echter wel een indexatiestop invoeren. Voor Vlaanderen is dit inmiddels gebeurd bij Decreet van 3 oktober 2022 (BS 4 oktober 2022).
Voor de periode van 01 oktober 2022 tot en met 30 september 2023 zal een huurindexatieniet meer altijd mogelijk zijn. Of u thans kan indexeren hangt af van het EPC-attest van de woning in kwestie. Zo zal voor een woning met label D de indexatie beperkt blijven tot de helft. Voor woningen met label A, B of C (300 kWh/m² per jaar) verandert er niets, daar mag men dus gewoon zoals alle jaren indexeren. Voor woningen met label E of F (401 kWh/m² per jaar of hoger) mag u niet indexeren.
Meer informatie over hoe u de huurindexering precies moet toepassen sinds 1 oktober 2022 en hoe u dit kunt toepassen op oude EPC-attesten vindt u hier terug.
Volgens het kabinet van minister Diependaele is de indexatiestop éénmalig. Elke verhuurder zal dus hoogstens één indexering mislopen. Ook voor volgend jaar zou u echter niet volledig kunnen indexeren, maar zou er een bijzondere formule voorzien worden.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.