Lien Wammens
Registratiebelasting op opstal en erfpacht vanaf 01.01.2024 verhoogd naar 5%
Verleent u aan uw vennootschap een erfpacht op een gebouw, dan mag ze dat gebouw ten minste 15 jaar gebruiken zoals een eigenaar en voor maximaal 99 jaar.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
In geval van een opstalrecht staat u aan uw vennootschap toe om te bouwen op een grond die van u privé is. Voor een recht van opstal is er geen minimumtermijn waarmee u rekening moet houden, de maximumtermijn is ook hier 99 jaar.
In principe bedraagt de registratiebelasting op opstal en erfpacht 2%, maar uit het federaal begrotingsakkoord blijkt dat dat vanaf 01.01.2024 zou verhoogd worden naar 5%. Stel dat u een erfpacht aan uw BV verleent voor bv. 30 jaar waarvoor ze aan u privé een jaarlijkse vergoeding van € 20.000 betaalt, dan kost u dat vanaf 1 januari 2024 dus € 30.000 (€ 20.000 × 30 × 5%), terwijl dat tot en met 31 december 2023 ‘slechts’ € 12.000 (€ 20.000 × 30 × 2%) is. Het registratierecht is nl. verschuldigd op het totaal van de vergoedingen die de erfpachter betaalt aan de eigenaar. De betaalde registratierechten zijn wel aftrekbaar voor uw vennootschap.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.