Lien Wammens
Recuperatie betaalde registratierechten bij aankoop nieuwe woning: uitdoofscenario
Een natuurlijke persoon die een woning koopt en er zijn hoofdverblijfplaats vestigt, kan thans de daarop betaalde registratierechten (het zgn. verkooprecht) onder bepaalde voorwaarden en tot een bepaalde hoogte (maxiumum van € 13.000) in mindering brengen van het verkooprecht dat betaald wordt op een volgende woning.
-
De lokale sportvereniging fiscaal vriendelijk sponsoren
Wilt u een lokale sportvereniging of andere vereniging financieel steunen? Dan kan u dat vaak op een fiscaal interessante manier doen via sponsoring. Betaalt u namelijk een bedrag in ruil voor publiciteit voor uw zaak, dan zijn die kosten in principe volledig fiscaal aftrekbaar als publiciteitskosten.
-
Gezinswoning aankopen in Vlaanderen aan 2% registratierechten, terwijl u reeds een ander pand bezit?
Koopt u in Vlaanderen uw enige gezinswoning, dan betaalt u in principe slechts 2% registratierechten in plaats van 12%. Daarvoor mag u, alleen of samen met de andere kopers, nog niet voor 100% volle eigenaar zijn van een andere woning of bouwgrond, in België of in het buitenland. Is dat wel het geval, dan geldt het gewone tarief van 12%.
-
De handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking
Hieronder bespreken we twee bekende technieken waarmee u uw vermogen en uw nalatenschap kunt optimaliseren: de handgift en de bankgift of onrechtstreekse schenking.
Een natuurlijke persoon die een woning koopt en er zijn hoofdverblijfplaats vestigt, kan thans de daarop betaalde registratierechten (het zgn. verkooprecht) onder bepaalde voorwaarden en tot een bepaalde hoogte (maxiumum van € 13.000) in mindering brengen van het verkooprecht dat betaald wordt op een volgende woning. Beide woningen dienen in Vlaanderen gelegen te zijn. In het kader van de vooropgestelde wijzigingen aan het verkooprecht vanaf 01.01.2022 zou die meeneembaarheid uitdoven om volledig te gaan verdwijnen vanaf 01.01.2024.
Meer bepaald zou de authentieke akte van de aankoop van de vorige woning moeten verleden zijn vóór 01.01.2022. Voor authentieke aankoopakten verleden vanaf 01.01.2022 zouden m.a.w. geen meeneembare rechten meer kunnen opgebouwd worden. Voor authentieke akten van de nieuwe aangekochte woning verleden vanaf 01.01.2024 zou het stelsel van de meeneembaarheid niet meer mogelijk zijn. De authentieke aankoopakte voor de nieuwe woning moet m.a.w. uiterlijk vóór 31.12.2023 gebeurd zijn.
Deze website gebruikt zowel eigen cookies als cookies van derden om onze diensten en navigatie op onze website te analyseren om de inhoud te verbeteren (analytische doeleinden: bezoeken en bronnen van webverkeer meten). De wettelijke basis is de toestemming van de gebruiker, behalve in het geval van basiscookies, die essentieel zijn om door deze website te navigeren.