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La déduction des intérêts hypothécaires pour un logement qui n’est pas l’habitation propre est supprimée à partir de l’exercice d’imposition 2026
Depuis l’exercice d’imposition 2026 (revenus 2025), la déduction des intérêts pour les prêts en personne physique contractés pour un bien qui n’est pas l’habitation propre a été supprimée. Il s’agit de prêts que vous avez contractés en personne physique pour l’achat ou la rénovation, par exemple, d’un logement mis en location ou d’une seconde résidence.
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Pour quel exercice comptable pouvez‑vous déduire vos frais à l’impôt des sociétés ?
Les frais professionnels sont déductibles à l’impôt des sociétés pour autant qu’ils aient été exposés ou supportés pendant la période imposable en vue d’acquérir ou de conserver des revenus imposables (art. 49 CIR 92)
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Refacturer vos frais de déplacement à votre client : qu’en est‑il de la TVA ?
En raison de la hausse des prix du carburant, vous souhaitez refacturer séparément vos frais de déplacement à vos clients. Mais quel taux de TVA devez‑vous appliquer et existe‑t‑il des règles particulières ?
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Augmentation de l'indemnité kilométrique forfaitaire pour le deuxième trimestre de 2026 : les montants pour avril et mai sont désormais connus
Dans le cadre des mesures de soutien énergétique, l’indemnité kilométrique forfaitaire pour les déplacements professionnels effectués avec son propre véhicule est temporairement augmentée.
Jusqu’à l’exercice d’imposition 2025, vous pouviez encore déduire de vos revenus immobiliers imposables (le revenu cadastral imposable de ce bien) les intérêts que vous payiez sur un tel prêt.
Depuis l’exercice d’imposition 2026, ce n’est plus possible : cette déduction des intérêts disparaît complètement, tant pour les prêts existants que pour les nouveaux prêts que vous avez contractés en personne physique pour un bien qui n’est pas votre habitation propre. Cela signifie que les intérêts que vous payez depuis 2025 ne peuvent plus être déduits dans votre déclaration à l'IPP.
Vous êtes donc désormais imposé sur le revenu cadastral indexé et majoré de votre bien immobilier qui n’est pas votre habitation propre, sans pouvoir encore déduire les intérêts payés. La charge annuelle d’intérêts que vous supportez sur votre prêt ne réduit donc plus votre base imposable.
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