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Acheter une habitation modeste en Wallonie: quel montant de droits d'enregistrement à partir du 01.01.2024?
Le contribuable qui veut acheter un immeuble en Wallonie paiera en principe 12,5% de droits d'enregistrement.
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Nouveaux formulaires de déclaration du précompte mobilier
Votre société distribue‑t‑elle un dividende ou vous paie‑t‑elle d’autres revenus sur lesquels un précompte mobilier doit être retenu ? Dans ce cas, une déclaration de précompte mobilier doit être introduite et l’impôt retenu doit être reversé au fisc.
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L’achat d’une nouvelle tablette et/ou d’un nouvel ordinateur portable via votre société
Avez‑vous besoin d’un nouvel ordinateur portable ou d’une tablette pour votre travail ? Dans ce cas, il peut être intéressant de l’acheter via votre société. Même si vous utilisez l’appareil occasionnellement à des fins privées, cela reste tout à fait possible.
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Le don manuel et la donation bancaire ou indirecte
Nous traitons ci-après de deux techniques bien connues permettant d'optimiser votre patrimoine et votre succession : le don manuel et la donation bancaire ou indirecte.
En cas d'habitation modeste, il existe un droit de vente réduit de 6% qui s'applique à la première tranche de 150 000€ et 160 000 € si le logement concerné est situé en dans une zone de pression immobilière (Arlon, Attert, Aubel, Beauvechain, Braine-l'Alleud, Braine-le-Château, Chastre, Chaumont-Gistoux, Court-Saint-Etienne, Eghezée, Enghien, Fernelmont, Genappe, Gesves, Grez-Doiceau, Incourt, Ittre, Jalhay, Jodoigne, La Bruyère, La Hulpe, Lasne, Messancy, Mont-Saint-Guibert, Nandrin, Neupré, Nivelles, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Perwez, Profondeville, Ramillies, Rixensart, Silly, Verlaine, Villers-la-Ville, Walhain, Waterloo, Wavre).
Les montants sont indexés chaque année. À partir du 1er janvier 2024, il s'agit respectivement de 190 455,50€ (2023 : 182 858,86€) et 203 152,55€ (2023 : 195 049,46€). On peut le lire dans une communication publiée au Moniteur belge du 30 novembre 2023.
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